Главная / Статьи / Наследство земельного участка

Наследство земельного участка

nassledstvo-zemli 

Оформление наследства на земельный участок


Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим:


У нотариуса, который ведет наследственное дело, берется справка об открытии наследственного дела;

в Архиве необходимо взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).

Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли–продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь в БТИ за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4);

может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).

Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений;

в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания;

в налоговой инспекции запрашивается справка об отсутствии долгов по объекту;

в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП);

сдать собранные документы нотариусу, ведущему наследственное дело;

после истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ – Свидетельство о праве на наследство.

Внимание, на этот момент, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, Вы только вступили в права наследника.


Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом–основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.


Наследник станет собственником после регистрации полученного права (Свидетельства о праве на наследство) в Регистрационной службе, получив Свидетельство о государственной регистрации права.

оформление-земельного-участка 

Оформление наследства на земельный участок и на дом

Порядок подготовки документов на наследуемый земельный участок с домом будет немного сложнее:

у нотариуса, который ведет наследственное дело, взять справку об открытии наследственного дела;

В Архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок). 

Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли–продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4);

может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).

Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений;

в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания.

взять справку о принадлежности построек умершему. 

В садовом товариществе у председателя или если объект в деревне – в органе местного самоуправления – (в Сельсовете). 

Если правоустанавливающим документом на строения является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то справку брать не нужно;

В БТИ заказываете Кадастровый паспорт на строения, Технический паспорт. 

При получении Кадастровых и Технических паспортов запросить Извлечение из Технического паспорта для вступления в наследство;

в налоговой инспекции взять справку об отсутствии долгов;

в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП);

сдать собранные документы нотариусу, ведущему наследственное дело;

по истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ – Свидетельство о праве на наследство.

Еще раз напоминаю, что, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, а только оформили права наследника.

 polychenie-nasledstva

Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом–основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.


Чтобы стать собственником осталось зарегистрировать  оформленное право наследника в регистрационной службе и получить на этот счет документ – Свидетельство о государственной регистрации права.