Главная / Статьи / Как правильно выбрать квартиру

Как правильно выбрать квартиру

Как выбрать квартиру в Туле

Чего ждем от покупки?

Для начала нужно решить для себя несколько ключевых моментов и определиться хотим ли мы жить в тишине и покое или же предпочитаем городскую суету. Сколько готовы заплатить за приобретаемое жилье и наконец сколько собственно квадратных метров будет ваша жилплощадь. После того как определились с желаниями приступаем к поиску квартиры. На что обратить внимание?

 

1.Время затраченное на дорогу. Наличие по близости магазинов, поликлиник и другой инфраструктуры.

 

2.Наличие в шаговой доступности железнодорожного полотна и аэропортов.Отметить можно как плюсы так и минусы такого соседства.С одной стороны это транспортное сообщение а с другой это всегда наличие шума.

 

3.Прежде чем войти следует произвести визуальную диагностику и если это возможно опрос у жильцов данного дома о его состоянии.

 

4.Стоит так же обратить внимание на состояние подъезда. Чистый и ухоженный подъезд говорит сам за себя.

 

Осматриваем помещение.

Итак, войдя в квартиру постарайтесь расположить к себе хозяев. Про дружелюбном настрое можно расчитывать на хороший торг. Осматривайте квартиру тщательно. Потолки, стены, пол, отопление,водопровод ничего не должно вызвать подозрения. Паркетный пол не должен скрипеть либо лежать не ровно. Потолки не должны иметь трещин и следов протечки. Отопление зимой можно легко проверить дотронувшись до радиатора. Часто возникают проблемы с напором и качеством воды.Откройте кран и проверьте цвет,запах и напор воды. Посмотрите в окно. Вид из окна должен радовать глаз ведь вам придется лицезреть его изо дня в день.

Определитесь с ремонтом данной недвижимости. Хотите ли вы купить жилье уже с ремонтом или же вы планируете сами его сделать. Ведь даже в самом дорогом ремонте есть свои минусы.

И наконец попросите документы. В квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние владельцы.

 

Анализ увиденного.

После осмотра вам нужно определиться готовы ли вы жить в этом районе, в этом доме и в этой квартире в ближайшие годы. Готовы ли вы за предложенную цену преобрести данную недвижимость со всеми возможными дальнейшими затратами на ее возможный ремонт.

 

Преимущества и недостатки.

Из какого материала построен дом? Лучше всего если дом будет из кирпича. В таких домах всегда теплее,но и цена выше скажем чем на панельные дома в которых гораздо холоднее, да и шумоизоляцией такие дома порадовать не могут. Так же важен вопрос выбора этажа. Что касается первых этажей то это всегда неблагоприятный запах, дискомфорт связанный с влагоизоляцией и конечно же входная железная дверь. Верхние этажи это частые проблемы с крышей. К плюсам верхних этажей можно отнести отсутствие насекомых и любопытных прохожих.

 

Итак, подведем итог.

Квартиры на первом и последнем этаже всегда дешевле. Что касается новостроек и вторичного жилья, то следует помнить что ремонт в новостройке будет всегда дороже, а недострой рядом с вами будет приносить вам дискомфорт. Зато к плюсам строящегося жилья можно отнести простор и большой срок службы.