Главная / Статьи / Жизнь европейского комфорта

Жизнь европейского комфорта

Работать в городе, жить – в его окрестностях. Модель проживания, укоренившаяся в сознании европейцев, становится все более распространенной и в России. А вот стереотип, что комфортное жилье по карману лишь элитам, уходит в прошлое. Отчасти благодаря таунхаусам, которые предлагает и тульский рынок недвижимости.


Таунхаус - уникальная форма проживания давно покорила средний класс Европы. В России «городской дом», а именно так переводится само понятие «townhouse», получил распространение в начале 2000-ых годов. Попав сразу в бизнес-класс, таунхаусы российского происхождения расстроились в ближайшем Подмосковье, в пределах 15 км от МКАД, сформировав у потребителя устойчивое представление о том, что такое жилье дорого, хотя и, безусловно, комфортно. Москвичам не пришлось долго объяснять, что основное достоинство жилья такого типа – экологичность проживания. Основное, но не единственное – таунхаус – дом, который имеет все преимущества отдельного жилья и лишен недостатков квартир.

Приятное окружение
Когда человек решает обзавестись собственным домом, он ищет, прежде всего, место, где ему хотелось бы жить. Экологическая составляющая – на первом месте. Собственный дом в этом отношении, безусловно, - выигрышный вариант. Впрочем, его строительство, согласование проекта, подведение сетей и дальнейшее обслуживание – вопросы, которые многих не просто настораживают, останавливают в принятии решения. В этом случае рынок недвижимости готов предложить поселок таунхаусов. Здесь проектирование, строительство, согласование документации, налаживание инфраструктуры – берет на себя инвестор. Покупатель таунхауса получает ключи от дома, где все готово под индивидуальную отделку.
На тульском рынке недвижимости сейчас есть подобные предложения – поселок таунхаусов «Luxury village». Выбор места – поселок построен в Горелках – отнюдь не случаен. На карте города Горелки - один из самых экологически чистых и «зеленых» районов - роза ветров такова, что местные жители застрахованы от вредных выбросов. Из окон таунхаусов видны березовая роща, родные просторы полей и ельник, которому не один десяток лет. Одним словом, свежего воздуха и мест для прогулок более, чем достаточно. Недаром именно Горелки стали излюбленным местом жительства политической и бизнес-элиты Тулы. Так что хорошие соседи, люди одного круга жителям «Luxury village» гарантированы.

Все проблемы решены
«Luxury village» компактно расположился на охраняемой территории – 22 таунхауса достроены, не смотря на финансовый кризис. Что выгодно отличает поселок от элитного жилья в многоквартирных домах, сроки возведения которых растянуты во времени, не выполняются и заставляют покупателя изрядно понервничать. В поселке таунхаусов «Luxury village» все можно увидеть своими глазами – переговоры с потенциальными покупателями проходят прямо на месте. Дорога до места назначения из любой точки города не займет больше 20 минут – транспортная доступность одна из важных качественных характеристик подобного типа жилья. Жить в ближайшем пригороде, пользоваться общегородскими сетями – еще одно безусловное качество таунхаусов. Вода, электричество, газ, канализация - покупатели «Luxury village» располагают всеми благами цивилизации, но повышенного комфорта. Как и положено обладателям собственных домов, отопление в каждой квартире индивидуальное. Безусловное достоинство поселка – отдельная электроподстанция, которая обеспечит жителей «Luxury village» 25 Кв на каждую квартиру, подобные мощности рассчитаны на активное пользование всеми электроприборами – без ущерба для активной жизни. Инвесторы «Luxury village» застраховали жильцов от перебоев в работе инфраструктуры – городские сети, которыми будут пользоваться жители поселка, перед вводом в эксплуатацию реконструированы.

Жилье мое
Таунхаусы в поселке «Luxury village» построены по европейским стандартам, а по качеству использованных материалов застройщики превзошли многие известные европейские и подмосковные проекты. Инвесторы поставили перед собой сложную, но важную задачу – строить не дешево, а качественно. Потому cтены у таунхаусов возведены не из газосиликатных блоков, а из лучшего по экологическим и теплоизоляционным характеристикам материала – красного глиняного кирпича. Благодаря ему зимой дом не остывает, а летом не перегревается. Толстый слой утеплителя, красивый современный облицовочный кирпич из Германии, мягкая кровля, повышенная внутренняя шумоизоляция – технические характеристики качества и долговечности.
У каждого дома есть своя «изюминка». Душой и конструктивной особенностью квартир в таунхаусах «Luxury viilage» стала система второго света – высокие стеклянные витражи обеспечивают естественное освещение 1 и 2 этажей дома. Остекленные лоджии создают ощущение единения с природой. Три этажа внутреннего пространства хозяева квартиры могут изменять под потребности семьи – таков проект, он дает простор фантазии и обеспечивает разнообразие вариантов внутренней отделки.

Безопасная территория
Таунхаус – жилье семейного типа – так сложилось в Европе. В поселках подобного типа учтены все интересы. В «Luxury village» достаточно свободного пространства для машин владельцев квартир, спроектирована отдельная гостевая парковка. Детям здесь и вовсе – раздолье: на своей земле, а к каждой квартире примыкает участок размером от 2 до 4 соток, можно поставить качели. Уже весной на общей территории помимо газона появится детская игровая площадка. А главное, что все внутреннее пространство поселка – под надежной круглосуточной охраной. Уедут хозяева в отпуск, в долгосрочную командировку или просто на выходные к друзьям, – за их жильем присмотрит профессиональная охрана.
Как организовать охрану, кто займется обслуживанием жилья – ТСЖ или управляющая компания – вопросы, которые собственники жилья решат после заселения. В любом случае забота о поддержании дома в надлежащем состоянии ляжет на плечи профессионалов, ведь формат поселков такого типа предполагает: жить надо с удовольствием, а таунхаус – осязаемая возможность реализовать поставленную задачу.

По вопросам приобретения жилья в поселке таунхаусов «Luxury village» обращаться: ООО D.A.C.-Group: г. Тула, пр. Ленина, 81, тел.: (4872) 25-00-14, 8(920) 767-40-40, www.dacgroup.ru

Идеальная модель жизни
Михаил Пантелеев, генеральный директор ОАО «Институт «Тульский промстройпроект»

Наш институт с удовольствие взялся за реализацию проекта поселка таунхаусов – жилье такого типа уникально для Тулы, хотя излюбленная европейцами модель проживания постепенно приживается и в России, потому и в таких городах, как Тула, стали появляться поселки таунхаусов. Я считаю, что для городского жителя таунхаус – идеальная форма жилья. С одной стороны – расположение в черте города позволяет пользоваться общегородской инфраструктурой: от Горелок до центра – 15 минут на машине. По пути домой – супермаркеты, рядом – школа, да и все городские коммуникации – в пользовании жильцов. Между тем само место инвесторы выбрали как нельзя более удачно: «зеленая зона» Тулы, отсутствие в округе промышленных предприятий. По своей предыдущей работе (Михаил Пантелеев работал в должности главного архитектора Тулы - прим. редакции) мне хорошо известно, что Горелки – один из самых «чистых» районов города. Если добавить к этому качество использованных стройматериалов, уникальный проект самих квартир, участок земли, на котором вполне поместится и клумба с фонтаном и беседка для барбекю, то проект «Luxury village» можно считать достойным вложением средств.


Автор: «Тульский Бизнес-журнал», февраль,2010 г., Дмитрий Орешкин